Tillbyggnad
Om du ska göra en tillbyggnad på din fastighet kan bygglov behövas. Till exempel göra en utbyggnad på ditt hus eller balkong.
Vad är en tillbyggnad?
En tillbyggnad är när du bygger till en redan befintlig byggnad så att byggnadens volym blir större.
Exempel på tillbyggnad
- ny del på huset (utbyggnad)
- större burspråk eller balkong som ökar volymen
- takkupor som gör huset större i volym
- skärmtak som är sammanbyggt med huset
Vad menas med volym?
Om du till exempel bygger ut vardagsrummet med några meter åt sidan, bygger på en extra våning, höjer taket eller sätter dit en takkupa som gör att huset får mer invändig rymd, då ökar du byggnadens volym. Huset blir helt enkelt större än tidigare.
Krävs det bygglov för tillbyggnad?
I Sverige krävs bygglov i princip alltid när du gör en tillbyggnad av en byggnad — alltså när du bygger ut huset så att det blir större i volym. Det gäller innanför och utanför detaljplan.
Finns det undantag?
Ja, det finns undantag när bygglov inte behövs om den nya tillbyggnaden:
- görs på annan byggnad än en komplementbyggnad
- har en bruttoarea, öppenarea eller kombination av dessa på högst 30 m²
- inte är högre än taknocken
- tillsammans med andra lovfria tillbyggnader på huset är max 30 m² totalt
Detta gäller innanför och utanför detaljplan.
Kommunen kan i detaljplanen ha egna regler som gör att en annars lovfri tillbyggnad ändå kräver bygglov, det finns även särskilda regler för byggnader inom kulturmiljö. Du behöver därför alltid kolla detaljplanen för din tomt/fastighet och om den berörs av kulturmiljö på något sätt. Dessa uppgifter hittar du på vår webbkarta.
Mer information
Läs mer på Boverkets sida Bygglov för tillbyggnad.
Är du osäker på vad som gäller?
Ta kontakt med en bygglovsenheten, se kontaktuppgifter här på sidan.