Bygglovsfria komplementbyggnader

En bygglovsfri komplementbyggnad är en fristående byggnad på din tomt som kompletterar ditt hus och som du får uppföra utan att söka bygglov, om den uppfyller vissa regler i lagen. Komplementbyggnad och komplementbostadshus ersätter det som tidigare kallades attefallshus och friggebod och kan i flera fall byggas utan bygglov.

Exempel på bygglovsfri komplementbyggnad

• Garage
• Carport
• Förråd
• Vedbod
• Cykelförråd

När får du bygga en komplementbyggnad utan bygglov?

Du får bygga (eller flytta) en komplementbyggnad utan bygglov om alla punkter nedan stämmer:

• Det är en komplementbyggnad (t.ex. förråd, garage, carport – inte bostad)
• Den är högst 30 m² om tomten ligger inom detaljplan
  (eller max 50 m² utanför detaljplan)
• Den är inte högre än 4,0 meter till taknock (4,5 meter utanför detaljplan)
• Den är mindre än huset den hör till
• Den står helt på din egen tomt
• Den ryms inom tomtens totala tillåtna yta för lovfria byggnader – 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför detaljplan
• Den omfattas inte av särskilda skärpta regler i plan- och bygglagen, till exempel kulturmiljö, som det finns mycket av i Alingsås
• Det finns inga särskilda regler i detaljplan eller områdesbestämmelser som gör att komplementbyggnader kräver bygglov

För en- och tvåbostadshus får en lovfri komplementbyggnad vara planstridig, medan för övriga byggnader behöver en lovfri komplementbyggnad fortfarande vara planenlig.

Avstånd till gräns

En lovfri komplementbyggnad får placeras som närmast 4,5 m till gräns. Önskar man placera den närmare gräns kan man göra detta om man får skriftligt medgivande från berörd granne.

Vill man placera en sådan här byggnad närmar gräns än 4,5 m mot allmän plats där kommunen är huvudman krävs medgivande från kommunen. För att söka sådant medgivande kan man använda e-tjänsten för just detta, se nedan för länk.

Mer information

Läs mer på Boverkets sida Bygglov för nybyggnation av komplementbostadshus.

Är du osäker på vad som gäller?

Ta kontakt med en bygglovsenheten, se kontaktuppgifter här på sidan.