Bygga utanför detaljplan
Utanför områden med detaljplan finns ingen generell byggrätt. Vill du bygga i ett sådant område krävs en mer omfattande utredning, med utgångspunkt från kommunens översiktsplan.
Plangränser
Det första som kan vara bra att ta reda på är om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplan eller områdesbestämmelser. Dessa gränser kan du få fram i olika lager i vår webbkarta.
Gällande översiktsplan
Ligger fastigheten utanför detaljplan så finns det övergripande riktlinjer i översiktsplanen som visar hur kommunen vill utveckla olika områden.
Läs mer om gällande översiktsplan
Kulturmiljö
Från den 1 december 2025 kommer större hänsyn att tas till kulturmiljöområden även utanför detaljplanerade område. Inom dessa områden införs en utökad lovplikt, bland annat för nya byggnader och fasadändringar.
Du kan se kulturmiljöområden i vår webbkarta.
Förhandbesked
Om du vill bygga nytt i ett område som saknar detaljplan, kan det vara lämpligt att först
ansöka om förhandsbesked. Förhandsbeskedet ger dig möjlighet att undvika onödig
projektering, ifall det visar sig vara svårt att få bygglov för dina byggplaner.
När du söker förhandsbesked prövar vi om det du vill bygga passar på platsen. Fundera därför i förväg på vad du vill bygga, ungefär hur stort det ska vara och var på fastigheten det ska ligga.