Markanvisning 2, Stadsskogen etapp 4

Ett nytt kapitel i Stadsskogens historia ska nu skrivas – Alingsås kommun bjuder in aktörer att vara med och bygga Västsveriges vackraste kulturstad. Här möts småstadens unika själ och Alingsås särpräglade identitet i en vision om hållbara bostäder som harmonierar med naturen.

Kommunfullmäktige beslutade den 6 november 2024 om att anta detaljplanen för etapp 4 i Stadsskogen, vilket omfattar cirka 100 nya bostäder i blandad upplåtelseform. I Samband med detta beslutade även kommunstyrelsen hur kvartersmarken i planförslaget ska tilldelas, vilket förklaras i en markanvisningsstrategi.

Kvartersmarken inom området kommer att tilldelas genom tre markanvisningstävlingar. För de olika områdena kommer olika förutsättningar att gälla avseende exempelvis upplåtelseform. Den första markanvisningstävlingen (del 1) är avslutad sedan juni 2025 och det vinnande bidraget möjliggör cirka 23 kedjehus som ska upplåtas med äganderätt.

Kommande markanvisningstävling, del 2, kommer omfatta cirka 5 900 BTA.

I området möjliggörs för bostäder i flerfamiljshus upp till tre våningar med möjlighet till inredd vindsvåning. Upplåtelseformen för bostäderna kommer i området att vara fri.

Bostädernas storlek kommer i förutsättningarna till markanvisningen att främst riktas mot större bostäder över 85 kvadratmeter, och i andra hand till mindre lägenheter under 45 kvadratmeter för att komplettera befintligt bostadsutbud i Stadsskogen.

Här kommer du att kunna klicka dig vidare till ansökan när den öppnar i mitten av december.

Fakta om tilldelningsområdet

Tidplan

Frågor och svar

Hur ställer kommunen sig till att bostäderna skulle upplåtas med bostadsrätt till slutkonsument?

Bostäderna ska upplåtas till slutkonsument med äganderätt.

Vid något tillfälle vill vi minnas att vi sett att kommunen förordar bostäder upp till 120m2. Nu hittar vi inte längre var vi sett detta. Tomtstorlekarna främst på den sida som kräver tomter om 350m2 genererar då väldigt grunda och avlånga typologier om man arbetar med radhus. Hur är tankarna kring detta?

Ambitionen från kommunens sida är att radhusen inte blir för stora sett till boyta så att de snarare blir ”sammanbyggda villor”. Detta för att komplettera det befintliga utbudet av bostäder i Stadsskogen med en bostadstyp mellan lägenhet och friliggande villa. Sedan behöver ju utformningen bli bra för att bostäderna ska bli ändamålsenliga, så 120 kvadrat som finns beskrivet i dokumentet Principer för Stadsskogens gestaltning ska snarare ses som en ambition än ett skarpt krav.

Vi har lite svårt att förstå var nockhöjden ska räknas från då byggnaderna generellt ligger mindre än 6m från allmän plats. I planbeskrivningen står att ” Nockhöjden regleras till 9 meter och då planbestämmelsen inte anger varifrån höjden ska mätas ska den mätas från den medelnivå som marken har invid byggnaden”. I 1 kap. 3 § PBF står följande: ” Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, ska dock beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl föranleder annat”. Kan ni tydliggöra vad som gäller här?

För kvartersmarken i området som anvisas kommer kommunen att göra åtgärder för att höja/sänka marknivåerna där byggnader får placeras. Se bilaga ”Marknivåer”. Då marken där byggnader får placeras och den allmänna platsen (Gatan) kommer ges samma höjd spelar det ingen roll vilken av marknivåerna man utgår från.