Riktlinjer för exploateringsavtal

Riktlinjerna redovisar på en översiktlig nivå kommunens utgångspunkter och mål för exploateringsavtal.

Exploateringsavtal används när en detaljplan tas fram för privatägd mark och reglerar hur kostnader och intäkter ska fördelas mellan kommunen och exploatören. Avtalen kan även omfatta eventuell medfinansieringsersättning och andra ekonomiska eller juridiska åtaganden som uppstår vid genomförandet av detaljplanen. Riktlinjerna är upprättande i enlighet med plan- och bygglagen (SFS 2017:181).

Nuvarande riktlinjer för exploateringsavtal antogs av kommunstyrelsen den 16 juni 2025, §122.

Ett tillägg till riktlinjerna har tagits fram för att beskriva hur kommunen tar ut medfinansieringsersättning från exploatörer för kommunens kostnader för Trafikverkets utbyggnad av cirkulationsplats i korsningen Kungälvsvägen (väg 180) och Nyebrogatan/Bolltorpsvägen. Medfinansieringsersättning kommer tas ut av de exploatörer och fastighetsägare inom influensområdet som tecknar exploateringsavtal med kommunen. 

Tillägget antogs av kommunstyrelsen den 16 juni 2025, §123.

Observera att riktlinjerna inte gäller när detaljplanen avser kommunägd mark som ska säljas till en exploatör. I sådana fall tillämpas istället kommunens riktlinjer för markanvisning.